Credito para Autoconstruccion FAOV

Crédito para Autoconstrucción FAOV – Financiamiento con recursos provenientes del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (FAOV), mediante Crédito Hipotecario, destinado a la Autoconstrucción de una Vivienda Principal. Los solicitantes y cosolicitantes del Crédito Hipotecario de Largo Plazo deberán ser ahorristas del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (FAOV) o del Fondo de Ahorro Voluntario de Vivienda (FAVV), encontrarse activos y solventes en algunos de los fondos de ahorro, y obtener ingresos mensuales en un rango comprendido desde uno (01) hasta ocho (08) salarios mínimos.

En el BNC, cumpliendo con los requisitos establecidos en la normativa legal vigente y consignando los recaudos correspondientes, te apoyamos en la construcción de tu hogar.

    • Crédito hasta por el 100% del monto solicitado y del monto del presupuesto de la obra, en función de la capacidad de pago del grupo familiar solicitante, siempre y cuando el mismo no sea superior al monto máximo de financiamiento fijado por el Ente Regulador
    • El cronograma de ejecución de la obra tendrá un plazo máximo de 180 días
    Nota: El incumplimiento del cronograma de ejecución o el hecho de que los recursos otorgados no hayan sido destinados a la autoconstrucción del inmueble, dará lugar a la declaración del Crédito de Plazo Vencido y se procederá a la recuperación del mismo.
    • El Crédito para la Autoconstrucción de Vivienda Principal será desembolsado a favor del beneficiario de la siguiente manera:
      • El 60% del monto total aprobado, en la fecha de protocolización del documento de crédito
      • El 40% se entregará cuando la vivienda presente un avance superior al 50% de ejecución física. Una vez que la obra tenga este progreso, como cliente, deberás contactar al perito evaluador, designado por el Banco, para que realice la inspección y proceda a la verificación y aprobación correspondiente
    • Tasa social establecida por los organismos competentes
    • Plazos máximos de financiamiento: 25 años
    • Garantía: Hipoteca de primer grado constituida sobre el terreno y las bienhechurías a construir

  • Requisitos

    • Poseer una cuenta con el Banco Nacional de Crédito, C.A.
    • Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia
    • Presentar un ingreso total mensual familiar entre uno (1) y ocho (8) salarios mínimos
    • El solicitante no debe poseer vivienda principal
    • Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV)
    • Ser propietario o copropietario del terreno objeto de financiamiento. En caso de no ser propietario deberá estar autorizado por el dueño para la constitución de la hipoteca de primer grado
    • Para autoconstrucción, el beneficiario declarará en el documento de Crédito respectivo, su Obligación de construir un inmueble para su posterior uso como Vivienda Principal una vez que esta haya sido edificada
    • En caso que exista un Fiador  debe ser mayor de edad con ingresos de al menos ocho (8) salarios mínimos
    • Todos los recaudos solicitados deben ser consignados en una carpeta manila tamaño oficio con etiqueta que identifique al solicitante, la misma deberá estar ubicada en la parte lateral de la carpeta

    Recaudos Personales

    • Lista de Chequeo Recaudos Crédito Autoconstrucción – Persona Natural (Dos ejemplares: Banco y Cliente)
    • Solicitud de Crédito Autoconstrucción / Hipotecario / FAOV; debidamente llenada y firmada por el Solicitante (Sin tachaduras ni enmiendas)
    • Original y fotocopia legible de la Cédula de Identidad laminada, vigente, del solicitante, cónyuge y/o cosolicitantes
    • Fotocopia legible del Registro de Información Fiscal (RIF) del solicitante, vigente
    • Original y fotocopia del Acta de Matrimonio o de Sentencia de divorcio, cuando la Cédula de Identidad presente diferente estado civil al declarado en la solicitud, según sea el caso
    • Original y fotocopia de Partida de Nacimiento o documento que acrediten la filiación; en caso que sean varios co-solicitantes
    • Si el solicitante es extranjero, constancia de residencia en el país
    • Original y fotocopia de (1) Carta de Residencia otorgada por el Consejo Comunal o autoridad competente
    • Original de (1) Balance personal con antigüedad no mayor a seis (6) meses, suscrito por un Contador Público Colegiado

    Recaudos del Inmueble

    • Fotocopia del Documento de propiedad de la vivienda o terreno (Según sea el caso), objeto de la solicitud, debidamente registrado
    • Fotocopia de Certificación de Gravámenes de los últimos 10 años
    • Original y fotocopia del Presupuesto de las obras a ejecutar
    • Cronograma de ejecución de obras
    • Original del Certificado de que la parcela o vivienda, no están en zona de riesgo, emitida por la autoridad competente correspondiente
    • Cualquier otra permisología requerida por las autoridades de la zona
    • Fotocopia de los Planos, permisos de construcción debidamente conformados por la autoridad competente correspondiente (Aplica para autoconstrucción y ampliación) y permisos de servicios (Agua, luz, etc.)
    • Fotocopia de Variables Urbanas, se encuentra en la página de Banavih

    Recaudos Laborales (Relación de dependencia e independencia)

    • Trabajador Dependiente:
      • Constancia de Trabajo en original (Con membrete de la Empresa, número de teléfonos fijos, dirección, RIF, debidamente firmada y sellada), en la cual se indique nombre y apellido, cargo, ingresos mensuales integral y antigüedad; no mayor a un (1) mes de emitida
      • Original y Copia de los tres (03) últimos meses de pago del sueldo
      • Original y Copia de Estados de Cuentas bancarias de los tres (3) últimos meses
      • Constancia de inscripción y Estados  de cuenta del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) con  doce (12) aportes como mínimo
    • Trabajador Independiente:
      • Certificación de Ingresos firmada por un Contador Público Colegiado; no mayor a tres (3) meses de emitida
      • Constancia de inscripción y estados  de cuenta del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) con  doce (12) aportes como mínimo
      • Original y Copia de Estados de Cuentas bancarias de los tres (3) últimos meses

    Recaudos Adicionales (Se deben presentar en conjunto a los Recaudos básicos, en caso que aplique)

    Recaudos para el Fiador (En caso que aplique)

    • Presentar un ingreso mensual, total y suficiente y Certificación de Ingresos firmada por un Contador Público Colegiado; no mayor a tres (3) meses de emitida
    • Original de (1) Balance personal con antigüedad no mayor a seis (6) meses, suscrito por un Contador Público Colegiado
    • Fotocopia de la última declaración del ISLR, o Constancia de la No Declaración del ISLR Se encuentra en la página de Banavih, si la necesita el área para evaluar el crédito, pero la cambió solo a fotocopia
    • Fotocopia de los tres (03) últimos estados de Cuenta Corriente; por cada Banco Se encuentra en la página de Banavih, si la necesita el área para evaluar el crédito, pero la cambió solo a fotocopia
      • En caso de que sea cuenta de Ahorro debe anexar copia de los movimientos de los últimos tres (03) meses y copia de la página de Identificación de la Libreta