Recaudos para la solicitud de Crédito Hipotecario (FAOV-LDH)


Si el solicitante es trabajador dependiente:

  • Planilla de Solicitud de Crédito debidamente llenada y firmada por los solicitantes
  • Ser venezolano mayor de edad, en caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia
  • Copia de la C.I y RIF del (los) solicitante (s) (legible) - AMPLIADA
  • Declaración Jurada de no poseer vivienda principal, firmada y estampada en ellas sus huellas dactilares.
    Ver: Modelo de Declaración Jurada
  • Acta de Matrimonio o Constancia de Concubinato. (Si aplica)
  • Acta de Divorcio. (Si aplica)
  • Ser cotizante activo y solvente al Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), y tener como mínimo (12) cotizaciones continuas ó no (anexar estados de cuenta)
  • Si la compañía en la cual labora no se encuentra al día con los aportes al FAOV, deberá anexar copia de la denuncia realizada al Banco Nacional de Vivienda y Habitad (BANAVIH)
  • Constancia de Trabajo con fecha no mayor a (3) meses en la cual indique: nombre, apellido, cargo antigüedad, salario integral, dirección y teléfono, dirección, registro de información fiscal (RIF) con el sello húmedo de la empresa
  • Balance Personal firmada por un CPC. Si están casados debe venir mancomunado y firmados por los solicitantes
  • Certificación de Ingresos firmada y visada por un CPC anexando los soportes (Para trabajadores independientes)
  • Tres (3) últimos recibos de pago de nómina
  • Estados de Cuenta o Movimientos Bancarios en original con sus respectivas Referencias Bancarias correspondiente a los tres (3) últimos meses (Cuenta Corriente, Cuenta de Ahorros y/o Tarjetas de Crédito)
  • Copia de la Declaración de Impuesto Sobre la Renta del último período fiscal
  • Copia simple del Documento Opción Compra-Venta, con un plazo de noventa (90) días continuos más treinta (30) días de prórroga, debidamente autenticada se deberá consignar ante el Banco en un plazo no mayor a siete (7) días de la fecha de la firma conjuntamente con los recaudos de la solicitud
    Ver: Modelo de contrato Compra - Venta

Si el solicitante y co-solicitante trabajan en empresa propia:

  • Copia del Registro de Información Fiscal (RIF) vigente de la empresa
  • Copia del documento constitutivo de la empresa, sus últimas modificaciones y Acta de Asamblea de designación de la Junta Directiva vigente
  • Referencias Bancarias de la empresa más los estados de cuenta de los últimos (3) meses
  • Balance General y Estados de Resultados de los dos (2) últimos ejercicios de la empresa, firmado y sellado por un CPC
  • Copia de la Declaración de Impuesto Sobre la Renta del último periodo fiscal de la empresa
  • Constancia de la empresa de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), y que se encuentra activo y solvente en sus aportes al mismo

Documentación de inmueble objeto de la solicitud del crédito hipotecario (FAOV-LDH)

  • Copia simple del documento de propiedad del inmueble a adquirir debidamente protocolizado. En caso de que el inmueble forme parte de una sucesión hereditaria, debe presentarse el documento de la declaración sucesoral y su RIF
  • Copia simple del documento de parcelamiento o documento de condominio según sea el caso, debidamente registrado, en el que se aprecien los sellos y notas del mismo
  • Certificación de Gravámen sobre el inmueble que comprenda un período no inferior a los diez (10) últimos años, con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días continuos a la fecha de presentación de los documentos o recaudos. En caso de que el Inmueble esté hipotecado, se deberá presentar el encabezado de la liberación de dicha hipoteca
  • Copia de la Solvencia Municipal de Impuesto de Inmuebles Urbanos - vigente
  • Copia de la Ficha o Cédula Catastral del inmueble ó vigente
  • En caso de que el documento de propiedad este incluida una cláusula indicando el derecho de adquisición preferente del inmueble por un ente del Estado, se deberá presentar el documento que exprese la renuncia del ente a este derecho

Documentación del vendedor del inmueble objeto de la solicitud del crédito hipotecario (FAOV-LDH)

  • Copia legible de la Cédula de Identidad y del RIF (vigente), con la copia del acta de matrimonio (si fuera el caso)

Si el vendedor o vendedores son personas jurídicas:

  • Copia del Acta Constitutiva y Estatutos Sociales con todas sus modificaciones
  • Copia del Acta de Asamblea de designación de la Junta Directiva (vigente)
  • Copia legible de la Cédula de Identidad del o los representantes legales, vigentes de la empresa y RIF
  • Copia del Poder otorgado por la Junta Directiva para disponer de los bienes de la empresa (en el caso que aplique)